Urbanisme Programme
L’une des premières actions à mener nous semble être de retrouver la cohérence dans l’aménagement et le développement du village, au travers des études en cours de compatibilité entre SCOT et PLU, et de révision du POS/PLU.
Cette action doit être menée dès 2008, en concertation avec la population du village. La révision du POS/ PLU a été votée par le Conseil municipal sortant le 29 novembre 2007, ainsi qu’une modification portant sur les zones UD.
2 Contrôler le développement du village
Nous voulons un développement harmonieux entre la population du village et l’ensemble des moyens collectifs disponibles sur la commune préservant l’identité du village, et non pas accroître sa population pour accroître ses ressources.
La révision du POS/PLU engagée le 29 novembre 2007 va être l’occasion :
· de redéfinir les conditions d’implantation des nouvelles constructions dans les zones déjà urbanisées
· et de fixer le cadre de l’aménagement de la zone future à ouvrir à l’urbanisme au regard des objectifs du SCOT.
Une large concertation sera ouverte avec la population.
A noter cependant que nous n’avons aucunement l’intention de réaliser au cours du prochain mandat un lotissement de 35 hectares dans la zone des Roubines, ce qui serait totalement irréaliste.
Nous serons par contre amenés à diminuer la surface minimale[1] nécessaire à la construction des habitations sur le territoire de la commune et donc à augmenter la densité des constructions à l’hectare dans le but de limiter l’étalement urbain et de préserver les espaces naturels existants.
3 Dépenser mieux pour dépenser moins
Le remise en cohérence des différents projets d’aménagement du village devront nous conduire à raisonner en termes d’opérations, et non pas de travaux de voirie.
En lieu et place d’une programmation de travaux à la demande, sera mise en place une démarche globale d’amélioration nous conduisant à :
Traiter les différentes zones dans leur ensemble (mise en sécurité, aménagement de la voirie, enfouissement des réseaux, reprise de la signalétique, etc.), suivant des priorités à définir[2]
Mettre en œuvre un véritable suivi des études et travaux réalisés par les entreprises, avec la mise en place, pour ceux qui le justifient, d’une maîtrise d’œuvre des travaux professionnelle, visant à éviter les erreurs de conception, ainsi que les malfaçons, et les reprises qui s’ensuivent[3]
4 Planifier les aménagements
La commune n’est pas un puits de financement sans fond, loin de là.
En année courante, ses capacités d’autofinancement s’élèvent en moyenne à 156 000 €[4].
Ceci doit nous conduire à :
Ø Un aménagement progressif des axes principaux du village et des entrées de village, en fonction des moyens financiers disponibles et des priorités décidées, en collaboration avec le Conseil Général, sur la base de l’étude Kauffmann réactualisée ;
Ø Un aménagement progressif des voies piétonnes permettant les liaisons en sécurité Centre village et Lotissements ;
Ø Une réalisation par phases de l’aménagement du cimetière.
5 Mettre en place les équipements d’intérêt collectif
Pour nous, la commune n’a pas vocation à se transformer en promoteur pour le compte d’intérêts privés. Elle n’en a pas la surface financière.
Il nous paraît cependant clair qu’il est de l’intérêt de l’ensemble des habitants de Saint Drézéry, et particulièrement des populations isolées, de bénéficier d’équipements d’intérêt collectif satisfaisants, qu’il s’agisse d’équipements publics (écoles par exemple), ou d’équipements privés (commerces, services médicaux).
Dans cet esprit, notre équipe reprendra les projets « Commerces » et « Centre médical », de façon à participer à la recherche d’une solution satisfaisante d’amélioration des services correspondants (redéfinition de l’aménagement des commerces notamment, suite à appel à candidatures infructueux).
De la même manière seront remis à plat les aménagements, l’affectation et l’utilisation des différents locaux communaux que sont la salle Adrien Cardonnet, la salle Georges Brassens, le Foyer rural, la Mairie, etc.
6 Autres actions
Parmi les autres actions envisagées, plus ponctuelles mais pas moins importantes, on, peut citer :
Ø L’intégration dans le domaine communal des voies privées voire des espaces verts des lotissements,
Ø La mise en place d’un règlement communal d’affichage
[1] Selon la loi, cette notion n’a de fait plus de signification dans le cadre d’un PLU
[2] Compte tenu de la circulation constatée, et sans faire injure à nos amis Montaldiens, on peut par exemple penser que l’aménagement de l’avenue de la Croix de Mounié est prioritaire par rapport à l’aménagement de la route de Montaud
[3] Cf. chemins ruraux, rue de la République, rue du centre, voire prochainement rue de la Méditerranée, etc.
[4] Moyenne 2000-2006, selon chiffres du Ministère des Finances
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